Der Altbau - Warum modernisieren?

Ältere Häuser liegen oft zentrumsnah und erfüllen damit den wachsenden Wunsch nach guter Einbindung in den Ort. Kurze Wege bringen Zeitgewinn und verbessern die Mobilität. Das Umfeld eines Altbaus hat sich bereits geformt, die Nachbarschaft ist bekannt. Neben die räumlichen Vorteile tritt somit die soziale Einbindung als weiteres positives Merkmal.

Auch wertvolle Vegetation, alte Bäume, reiche Gärten finden wir eher bei älteren Häusern als bei Neubauten. Mit ihren besonderen Typologien wie beispielsweise Loftetagen, einfachen Siedlungshäusern oder Flachdachbungalows der sechziger Jahre bieten ältere Gebäude oft Vorteile beim Wohnen: Indem sie von gängigen Mustern und Normen abweichen, eröffnen sie neue Chancen für andere Lebensformen. Wer Individualität und Unverwechselbarkeit sucht, wird im Altbau-Bestand oft fündig.

Bauen, insbesondere Neu-Bauen, ist von der Herstellung der Baumaterialien bis zur Versiegelung der Landschaft wohl einer der gravierendsten Eingriffe in unsere natürliche Umwelt. So bedeutet Bauen im Bestand nicht nur Pflege des historischen Erbes; seine ganz besondere Bedeutung liegt vielmehr auch darin, den durch Neubauten bedingten Flächen- und Landschaftsverbrauch einzudämmen und der zunehmenden Zersiedelung entgegenzuwirken.

Mit dieser Art von Umweltschutz pflegen und erhalten wir gleichzeitig die vorhandenen Stadt- und Landschaftsbilder. Sie sind ein wichtiger Teil unserer Kultur. Bauen im Bestand leistet aktive Mithilfe, der Verödung des Stadtraumes und der Ortsmitten entgegenzuwirken. Wer qualitätvoll repariert statt abzureißen und neuzubauen, wer Gebrauchtes weiterverwendet und weiterentwickelt, setzt weniger neues Material ein und produziert gleichzeitig weniger Abfall.

Bedingt durch Erbfolge und Generationenwechsel gehen Sanierungen und Umbauten oft auch mit sozialer Verjüngung und Erneuerung einher. Die Alters- und Sozialstrukturen mischen sich, Sanieren bringt also auch hier Gewinn.