Beispielhaftes Bauen

Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, liegt an der Lange Straße in der Waiblinger Altstadt. In den Zwanziger Jahren befand sich im Erdgeschoss eine Bäckerei, zuletzt wurde das Erdgeschoss als Bar / Bistro genutzt. In den oberen zwei Geschossen waren Mietwohnungen.
Aufgrund des schlechten baulichen Zustandes stand das Gebäude über viele Jahre leer und die Einheiten waren unvermietet. Eine denkmalgerechte Sanierung aber auch ein neues Nutzungskonzept sollen langfristig zum Erhalt und zur „Wiederbelebung“ des historischen Gebäudes führen.
Das neue Nutzungskonzept sieht im Erdgeschoss eine Kunstgalerie mit CAFE, als Treffpunkt für Kunstinteressierte und regionale Künstler mit Ausstellungen, Veranstaltungen und Vernissagen vor und in den oberen 3 Geschossen Wohnen für junge Familien.
Die Galerie mit dem großzügigen Schaufenster präsentiert sich bereits nach außen hin als einladender und kommunikativer Ort und wird straßenseits erschlossen.
Im rückwertigen Bereich wurde der eigenständige Zugang mit Treppenhaus für die Wohnungen organisiert. Dadurch wurde eine autarke Erschließung der einzelnen Wohnungen erreicht.
Im 1. OG ist eine 75 m² große Wohnung mit Terrasse strukturiert. Die Wohnung im 2. OG mit ca. 110 m² erstreckt sich mit Wohn- und Privatgeschoss über 2 Geschosse und hat zudem noch eine Terrasse. Im Dachgeschoss wurde die Balkenlage offen gestaltet und so trotz niedriger Raumhöhe ein großzügiger Raumeindruck und angenehme natürliche Belichtung geschaffen.