Beispielhaftes Bauen

Kontext_
Nach dem Abbruch des 1866 erbauten Krankenhauses in Backnang war klar, dass dieser emotional für die Bürger wichtige Ort _ viele Backnanger sind dort geboren _ mit seinen neuen Funktionen die Geschichte des Ortes respektieren muss. Es entstand ein autofreies Stadtquartier mit Wohnungen für viele Lebensformen, unter anderem das Mehrgenerationenhaus, Betreutes Wohnen für Senioren und Behinderte sowie ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, Arztpraxen, Geburtshaus, Dialysezentrum und ein Hospiz.

Gemeinschaftlich Planen_Individuell Wohnen_
Das Projekt „Wohnen im Quartier“ entstand aus dem Bedürfnis heraus, gemeinschaftlich zu wohnen und gleichzeitig Eigenständigkeit und individuelle Lebensentwürfe zu wahren. Das Mehrgenerationenhaus mit 26 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde von einer Baugruppe realisiert, die die Planung in städtebaulicher, gestalterischer, wirtschaftlicher und ökologischer Hinsicht zusammen mit den Architekten und einem Projektsteuerer entwickelte. In regelmäßigen Sitzungen wurden Planung und Ausführung des Projekts diskutiert und demokratisch entschieden. Eine Initiativgruppe hat die Leitbilder erarbeitet, in denen die Planungsziele festgelegt wurden. Um das Haus in Zeiten von Klimawandel und Ressourcenknappheit zukunftsfähig zu gestalten, entschied sich die Baugruppe für ein KfW-Effizienzhaus 40 EnEV 2016.

Vielfalt und Verantwortung_
Die Altersstruktur von einem Drittel unter 40 Jahre, einem Drittel unter 60 Jahre und einem Drittel über 60 Jahre wurde erreicht. In regelmäßigen Sitzungen wurde das Gebäude zusammen mit einem Projektsteuer und den Architekten geplant. Unterschiedlichen Auffassungen zu einzelnen Themen wurden teilweise kontrovers diskutiert und demokratisch entschieden. Die Bewohne:rinnen verwalten das Projekt über Arbeitsgruppen die Verantwortung übernehmen für die unterschiedlichen Bereiche wie Garten, Müll, Solaranlage, Gemeinschaftsräume.

Die einladende Hofsituation im Eingangsbereich und Gemeinschaftsräume, die auch extern genutzt werden können, tragen bei zur Vernetzung mit dem Umfeld.

Auf der Ebene der Community ist das Projekt zu einem Vorbild gewachsen. Lokalpolitik und Stadtverwaltung standen der neuen Wohnform zunächst skeptisch gegenüber, unterstützten dennoch bei der Grundstückssuche und während der Planungsphase.

Farb-/Materialkonzept_
Durchlaufende Balkone schaffen ein Bild der Offenheit und Zugang zu Balkon oder Terrasse aus allen Räumen. Zurückspringende Dachgeschosse und Fassadensprünge gliedern die vier - und fünf -geschossigen Gebäude. Farben unterstützen das Wohnkonzept, das ein harmonisches Ganzes, Einheit in der Vielfalt und Freude an der Gestaltung von Lebensraum darstellt. Ultrablau und Ocker bilden im Komplementär-Kontrast die äußere Hülle der Gebäude, helles Ocker und helles Blaugrau im Kalt-Warm-Kontrast schaffen eine lichte Atmosphäre im Innenhof. Die Fassadenfarbe des blauen Hauses in den Treppenhäusern des ocker-farbenen Hauses und die Fassadenfarbe des ockerfarbenen Hauses im Treppenhaus des blauen Hauses bilden eine zusätzliche Vernetzung der beiden Gebäude.

Ein Modell für die Zukunft?_
Das Prinzip politische Interessensvertretung und Förderung sozial-politischer Partizipation ist darin erkennbar, dass heute „Wohnen im Quartier“ als ein in der Stadt Backnang vorbildhaftes Projekt wahrgenommen wird, hier wurde Pionierarbeit geleistet, die den Weg für ähnliche Wohnprojekte erleichtern wird. Bei den Bürgern der Stadt wird „Wohnen im Quartier“ zunehmend als zukunftsweisende Wohnform angesehen. In der überwiegend von Eigenheimen geprägten Stadt zeigt sich das Projekt als alternative Wohnform, die individuelle Wohnbedürfnisse mit starker Gemeinschaft verbindet.

BGF 3.290m²
Gesamtbaukosten 7,3 Mio€ brutto
WFL/NF 2200m²/560m²
Anzahl der Wohnungen 27
Anzahl der Bewohner 55 Personen
Baukosten pro m² NF 2830 €
Finanzierung durch KfW Förderungprogramm 261/262 Wohngebäude Effizienzhaus-Stufe 40