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              Auszeichnungsverfahren "Karlsruhe-Stadt 2005 - 2012"

              Foto: Torsten Kwast (außen)<br/>Andreas Kehrwald (innen)<br/>Bisch.Otteni (Panorama)

              Ersatzneubau in einem innerstädtischen Hinterhof


              76133 Karlsruhe

              Architekten
              Bisch.Otteni Architekten und Innenarchitekten, Karlsruhe

              Bauherr
              privat

              Fertigstellung
              2012

              Begründung der Jury
              Mit einfachen Mitteln ist es gelungen, in einer dichtbebauten Umgebung mitten in der Innenstadt qualitätvolle neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Im Grenzbau wurde auf die beschränkten Belichtungsalternativen mit einem schlanken Baukörper reagiert, dessen Grundriss geschickt mit der geringen Gebäudetiefe umgeht. Eine freundliche Farbgebung kompensiert die verschattende Umgebung. Die neue Kubatur respektiert die Vorgaben der Vergangenheit und kann so zu den Wohnräumen und aus ihnen heraus noch bespielbare Freiflächen zuordnen. Mit dem Material der Fassade wird zudem auf den konstruktiven Einsatz von Holz verwiesen, zugleich an die Charakteristik von Nebengebäuden erinnert. Das Gebäude ist beispielhaft dafür, wie auch in beengten innerstädtischen Situationen attraktive Wohnmöglichkeiten geschaffen werden, mit denen der drohenden Einseitigkeit des Innenstadtlebens entgegengewirkt wird.

              Objektbeschreibung

              Ausgangssituation
              Der Neubau ersetzt ein Gebäude von 1890. Dieses war baukonstruktiv in einem schlechten Zustand. Die Versorgung erfolgt über das Vorderhaus, an das der Neubau anschließt.

              Städtebauliche Lage
              Innerstädtische Blockrandbebauung. Der Zugang auf das Grundstück erfolgt über eine schmale Tordurchfahrt. Das Gebäude ist an eine Brandwand angebaut, die freien Seiten weisen nach Norden und nach Osten. Die zitronengelbe Fassade wertet die schattige Hinterhoflage auf.

              Nachhaltigkeit
              Ökobilanz und Lebenszykluskosten wurden in verschiedenen Varianten betrachtet. Bestandserhaltung, energetische Modernisierung und ein Ersatzneubau in Massivbau- sowie in Holzrahmenbauweise wurden miteinander verglichen.
              Aufgrund von Mängeln in der Grundrissaufteilung und niedrigen Raumhöhen fiel die Entscheidung jedoch zu Gunsten eines Neubaus. Dadurch konnte moderner und gut vermietbarer Wohnraum realisiert werden.

              Positive Ökobilanz aufgrund der Holzbauweise. Holz hat ein sehr geringes Treibhauspotential, da es ein erneuerbarer und nachwachsender Rohstoff ist, der in seiner Entstehung CO2 bindet. Konstruktive Materialien wurden vorwiegend ohne Verkleidungen eingebaut, z.B. ist die Brettstapeldecke von unten und von oben sichtbar.

              Flexibilität
              Lösbare Verbindungen und Befestigungen der Bauteile sowie zugängliche, kontrollierbare und erweiterbare Leitungsführungen erlauben spätere Änderung, Verstärkung oder Wiederverwendung.

              Ausführung
              Holzbauweise, Brettstapeldecke ohne Deckenverkleidung und Fußbodenaufbau, einläufige Stahltreppe mit Holzstufen. Als Antwort auf den geringen Lichteinfall im Hinterhof sind große hochwärmegedämmte Verglasungen eingesetzt worden.
              Gasheizung, einfache Abluftanlage, Duschbad im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss, Luftdichtigkeitstest.

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              Foto: Torsten Kwast (außen)
              Andreas Kehrwald (innen)
              Bisch.Otteni (Panorama)
              Foto: Torsten Kwast (außen)
              Andreas Kehrwald (innen)
              Bisch.Otteni (Panorama)
              Foto: Torsten Kwast (außen)
              Andreas Kehrwald (innen)
              Bisch.Otteni (Panorama)
              Foto: Torsten Kwast (außen)
              Andreas Kehrwald (innen)
              Bisch.Otteni (Panorama)

              Ihre Ansprechpartnerinnen

              Carmen Mundorff (Architektin, Geschäftsführerin, Architektur und Baukultur)

              Carmen Mundorff

              Architektin, Geschäftsführerin, Architektur und Baukultur

              Tel: 0711 / 2196-140

              carmen.mundorff@akbw.de
              Jutta Ellwanger (Kommunikationswirtin)

              Jutta Ellwanger

              Kommunikationswirtin

              Tel: 0711 / 2196-142 (Di-Fr)

              jutta.ellwanger@akbw.de
              Maren Kletzin (Referentin Öffentlichkeitsarbeit)

              Maren Kletzin

              Referentin Öffentlichkeitsarbeit

              Tel: 0711 / 2196-117

              maren.kletzin@akbw.de
              1

              Alles zum Beispielhaften Bauen

              Aktuelle Ergebnisse, die Prämierungen aus den letzten beiden Jahren sowie die ausgelobten Verfahren in diesem Jahr inklusive Tipps zur Teilnahme finden Sie hier.

              mehr12.01.2021

              sonstige Veranstaltungen

              02.06.2017 - 22.02.2022 | München FUTURO. A Flying Saucer in Town 23.03.2020 - 07.03.2021 | Kornwestheim Josef Paul Kleihues 24.07.2020 - 28.02.2021 | Karlsruhe Critical Zones

              Ansprechpartner/-innen

              • Landesgeschäftsstelle
              • Institut Fortbildung Bau
              • Haus der Architekten

              Baukultur

              • App: Architekturführer
              • Architektur macht Schule
              • Architekturpreise
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              • Innenarchitektur
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              • Stadtplanung
              • Tag der Architektur

              Planung

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              • Bauen im Bestand
              • Energieeffizientes Bauen
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              • Sachverständigenwesen

              Berufspolitik

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              • Stellungnahmen
              • Wohnungsbau

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