Mehrfamilienhaus mit innenliegenden Garagen
Johann-Jakob-Astor Straße 18a
69190 Walldorf
Ing. Büro Werner Herrmann; Projektarchitektin Anja Bechtold, Freie Architektin, Walldorf
Bauherrengemeinschaft Herrmann + Bechtold, Walldorf
2016
Bruttorauminhalt: 2.327 m³
Im Zentrum von Walldorf, direkt am Lindenplatz, liegt das Eckgrundstück des neu errichteten 4-Familienhauses. Zuvor stand hier ein in den 1950-Jahren errichtete Einfamilienhaus mit Vorgartenzone. Nach Abbruch dieses Gebäudes entstand ein Neubau als Blockrandbebauung, welches sich jetzt direkt in die umgebende, geschlossene Bebauung harmonisch einfügt und damit eine gewünschte Nachverdichtung des innerstädtischen Quartiers entstand.
Da die Erdgeschosszone keine attraktive Wohnfläche zur Straße hin bietet, wurden hier, auch im Hinblick auf Kostenersparnis, die Garagen sowie Abstell- und Technikräume ebenerdig untergebracht. Das L-förmige Gebäude lässt durch die Randbebauung einen schönen, nach Süd-West ausgerichteten Garten zu. Die vier Wohnungen von 80 m² bis 210 m² verteilen sich auf vier Stockwerken. Die größte Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind durch Einbau eines Fahrstuhles barrierefrei zugängig. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige Balkone bzw. Dachterrassen mit Ausblick über die Dächer von Walldorf.
Die Fassadengestaltung des Sockelgeschosses zum Lindenplatz, welcher seinen Namen durch die ehemalige historische Wirtschaft "Zur Linde" mit Lindenbaum erhielt, nimmt das Motiv des Lindenblattes in einer flächenbündigen Aluminiumkonstruktion auf. Die Garagentore sowie der Eingangsbereich sind hier integriert. Die großzügigen Fenster auf der Nordseite sind fassadenbündig in das massive, mit Vollwärmeschutz versehene Gebäude, eingebaut. Dies unterstreicht den kubischen Charakter.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Solarthermie, Wärmespeicherung durch zwei Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser. Das Warmwasser wird über eine Frischwasserstation zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung erhielt eine eigene hocheffiziente Lüftungszentrale mit Wärmerückgewinnung. Die Holz-Aluminium-Fenster sind dreifach verglast und Richtung Süden großzügig dimensioniert.
