Beispielhaftes Bauen

Ausgangsituation für die Neuplanung waren zwei sanierungsbedürftige Wohnzeilen, die als kostengünstige Ersatzbauten für kriegszerstörte Wohnhäuser in den 1950er Jahren errichtet worden waren, aber aufgrund der ungünstigen Struktur (kein ebenerdiges Erdgeschoss, unflexible kleine Grundrisse, mangelhafte Bausubstanz) keinen zukunftsfähigen Umbau erlaubten. Deshalb bauen die neuen Wohngebäude zwar städtebaulich auf der ortstypischen Vorgängerbebauung aus zweigeschossigen sattelgedeckten Reihenbauten auf, bieten darüber hinaus aber eine Varianz an verschieden Wohn- und Eigentumsformen sowie eine Streuung von Wohnungsgrößen.

Der alte Baumbestand an der Johann-Sebastian-Bach-Straße und auch in den rückwärtigen Gärten bietet einen grandiosen Rahmen für die modernen Wohnanlage mit 14 Reihenhäusern für Familien auf der Südseite und insgesamt 27, darunter auch zwei rollstuhlgerechten Mietwohnungen, in der Nordzeile.
Mit hohem Anspruch an eine energieeffiziente Bauweise entstanden die Häuser nach dem Freiburger Modell und teilen sich eine gemeinsame Heizzentrale auf BHKW-Basis.

Die rund hundert Meter langen Zeilen werden durch gereihte Typen und die leichte Höhenstaffelung im Gelände gegliedert. Wichtige Strukturierungselemente zur Johann-Sebastian-Bach-Straße sind dabei die Eingangsbauwerke und die Balkontürme bei den vier Mehrfamilienhäusern. In drei Rottönen wechselnde Fassadenpaneele unterstützen die Hauseinheiten in ihrer Eigenständigkeit und binden die beiden hell verputzten Zeilen zu einem homogenen Ensemble zusammen.

Zur Straße parallel verlaufende Entwässerungsmulden unterstützen subtil die Gliederung in private, halböffentliche und öffentliche Abschnitte des zwischen den beiden Zeilen spannenden Außenraumes. Unter dem Blätterdach des Baumbestandes ist eine ruhige Wohn- und Spielstraße entstanden, die auch davon profitiert, dass der ruhende Verkehr in einer beiden Zeilen dienenden Tiefgarage Platz findet und den Straßenraum entlastet.