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                Auszeichnungsverfahren "Stuttgart 2015 - 2019"

                Foto: Brigida González

                Wohnen im neuen Stadtquartier Rosenstein I (1. Bauabschnitt)

                Nordbahnhofstraße 35-53 / Eckartstraße 4a
                70191 Stuttgart-Nord

                Architekten
                a+r Architekten GmbH, Stuttgart | Glück Landschaftsarchitektur, Stuttgart

                Bauherr
                Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, Stuttgart

                Fertigstellung
                2017

                Begründung der Jury
                Das Quartier Rosenstein I fügt sich wie selbstverständlich in die historisch gewachsene Stadtstruktur ein. Durch die geschickte Verzahnung von Blockrand und Punkthaus wird eine starke Adresse zur Nordbahnhofstraße ausgebildet bei gleichzeitiger Durchlässigkeit zum öffentlichen Grünzug. Der bis ins Detail durchdachte Städtebau lässt zudem ganz unterschiedliche Freiräume von höchster Aufenthaltsqualität entstehen. Das innovative Energie- und Mobilitätskonzept sowie die soziale Komponente mit der Realisierung eines vielfältigen Wohnangebots und unterschiedlichen sozialen Einrichtungen tragen ebenfalls zur Beispielhaftigkeit des Quartiers bei.

                Objektbeschreibung

                „Vorn die Nordbahnhofstraße, hinten der Park“ - Das Konzept für das ehemalige Gewerbegrundstück am östlichen Rand des Parkfriedhofs in Stuttgart in der Nähe des Nordbahnhofs ist das Ergebnis unseres 1. Preises bei dem offenen Planungswettbewerb 2012. Die außergewöhnlich homogene Blockrandbebauung des Quartiers wird als städtebauliches Thema in Bezug auf Maßstäblichkeit und Körnung der benachbarten Gründerzeithäuser weitergeführt. Sie bietet eine hohe Durchlässigkeit von der Straße zum Grünraum. Die grüne Mitte schafft einen qualitätsvollen Freibereich für die Bewohnerinnen und Bewohner des sozial gemischten Wohngefüges aus Eigentums- und Mietwohnungen. Im Kontrast zur Blockrandbebauung sind am Grünzug Stadtvillen eingestreut, die einen attraktiven Bezug zu den angrenzenden Grünanlagen im Westen zulassen.

                Ziel war es, das inmitten eines gewachsenen Stadtquartiers liegende Grundstück mit städtebaulichem Bezug zur Umgebung, verschiedenen Wohntypologien, qualitätsvollen Freibereichen sowie hoher Materialqualität und relativ geringem finanziellen Aufwand in ein sozial gemischtes Wohngefüge mit innovativen Mobilitäts- und Energiekonzepten zu verwandeln. Als erstes größeres SIM-Projekt (Stuttgarter Innenentwicklungsmodell) stehen die soziale Mischung und deren typologische Unterschiede aus Eigentums-, Miet- und geförderten Wohnungen im Vordergrund. Ziel war es auch, bautypologische Besonderheiten in der benachbarten Gründerzeit neu zu interpretieren, wie z. B. den „Stuttgarter Bauwich“ oder das Klinkerthema. Beide Themen spiegeln sich in der Fassade wider.

                Für das Baugelände existieren mehrere Verzeichnungen im Altlastenkataster der Stadt Stuttgart. Es befanden sich zahlreiche Produktions- und Lagergebäude sowie Maschinenhäuser auf dem Gelände. Sämtliche Gebäude wurden in mehreren Schritten hinsichtlich möglicher Schadstoffbelastungen und belasteter Bauteile detailliert untersucht. Die ermittelten Ergebnisse flossen in die Abbruch- und Neubauausschreibungen ein. Unsere Lösung für die belasteten Flächen und die Neubebauung des Quartiers wurde 2019 mit dem Flächenrecyclingpreis ausgezeichnet. Eine besondere Herausforderung war auch die „geologische Steillage“. Durch das scheinbar ebene Grundstück führt eine tiefergelegte Bahntrasse der ehemaligen Staatsbahn, aufgefüllt mit Kiesschutt. Hier waren bis zu 17 m lange Bohrpfähle notwendig.

                Die Vorgaben, in Bezug auf Bebauungsdichte und aus der Bauleitplanung konnten mit einer großen gestalterischen Konsequenz umgesetzt werden. Die 14 Mietwohnungen mit sozialer Bindung in Kooperation mit dem Körperbehinderten-Verein Stuttgart e. V. wurden im Rahmen des Landeswohnraumförderprogramms erstellt. Das innovative Energiekonzept wurde im Energie-Contracting mit der ImmoTherm GmbH geplant, errichtet und bewirtschaftet und vom Umweltministerium des Landes Baden-Württemberg bezuschusst. Im Rahmen des Förderprogramms „Schaufenster Elektromobilität“ wurde in Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau ein beispielhaftes Mobilitätskonzept, das Energiesystem, Fahrzeug und Verkehrssystem verbindet, für das neue Wohnquartier entwickelt und realisiert.

                Die Grundrisse im Quartier sind auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Miet- und Eigentumswohnungen wechseln sich ab, geförderte Wohnungen sind in alle Häuser der Neubebauung eingestreut und gemeinsam mit dem Körperbehinderten-Verein Stuttgart e. V. und dem Einzelhandel entsteht eine vielfältige Wohnstruktur. Umgekehrt öffnet sich das neue Quartier zum Grünen und lädt gleichzeitig ein, auf dem neuen Quartiersplatz zu verweilen: Der neue Kirchplatz bildet einen wichtigen städtebaulichen Akzent für das Umfeld und den Auftakt in den Grünraum. Durch das Zurücksetzen der Wohnbebauung wird auch die Kirche besser von der Nordbahnhofstraße wahrgenommen. Weitere Angebote von Car-Sharing bis Einzelhandel beleben nicht nur das Quartier sondern die gesamte Umgebung.

                Das intelligente Energiesystem kombiniert Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Eisspeicher, Solarabsorber und Photovoltaik. Ein erdgasbetriebener Motor erzeugt Wärme und Strom und treibt damit die Wärmepumpe an. Als Energiereservoir dient der innovative Eisspeicher, der gleichzeitig einer der größten Eisspeicher Deutschlands ist. Er wird von den Solarabsorbern auf den Gebäuden mit Wärme gespeist und hält diese vor allem für die Beheizung vor. Der Strom zur Deckung des Allgemeinbedarfs und des E-Car-Sharing-Angebotes wurde in Bezug auf das „livinglab BWe mobil“-Konzept geplant und wird aus der Photovoltaikanlage und dem Blockheizkraftwerk gewonnen und größtenteils auf dem eigenen Gelände produziert. Hierfür wurde auch der „Umweltpreis 2016“ der Landeshauptstadt Stuttgart vergeben.

                Ausführung: 2015-2018

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                Foto: Brigida González
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                Ihre Ansprechpartnerinnen

                Carmen Mundorff (Architektin, Geschäftsführerin, Architektur und Baukultur)

                Carmen Mundorff

                Architektin, Geschäftsführerin, Architektur und Baukultur

                Tel: 0711 / 2196-140

                carmen.mundorff@akbw.de
                Jutta Ellwanger (Kommunikationswirtin)

                Jutta Ellwanger

                Kommunikationswirtin

                Tel: 0711 / 2196-142 (Di-Fr)

                jutta.ellwanger@akbw.de
                Maren Kletzin (Referentin Öffentlichkeitsarbeit)

                Maren Kletzin

                Referentin Öffentlichkeitsarbeit

                Tel: 0711 / 2196-117

                maren.kletzin@akbw.de
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                Alles zum Beispielhaften Bauen

                Aktuelle Ergebnisse, die Prämierungen aus den letzten beiden Jahren sowie die ausgelobten Verfahren in diesem Jahr inklusive Tipps zur Teilnahme finden Sie hier.

                mehr12.01.2021

                sonstige Veranstaltungen

                02.06.2017 - 22.02.2022 | München FUTURO. A Flying Saucer in Town 07.12.2019 - 24.01.2021 | Weil am Rhein Typologie. Eine Studie zu Alltagsdingen 23.03.2020 - 07.03.2021 | Kornwestheim Josef Paul Kleihues

                Ansprechpartner/-innen

                • Landesgeschäftsstelle
                • Institut Fortbildung Bau
                • Haus der Architekten

                Baukultur

                • App: Architekturführer
                • Architektur macht Schule
                • Architekturpreise
                • Beispielhaftes Bauen
                • Innenarchitektur
                • Landschaftsarchitektur
                • Stadtplanung
                • Tag der Architektur

                Planung

                • Barrierefreies Bauen
                • Bauen im Bestand
                • Energieeffizientes Bauen
                • Nachhaltiges Bauen
                • Sachverständigenwesen

                Berufspolitik

                • HOAI-Diskussion
                • Stellungnahmen
                • Wohnungsbau

                Fortbildung

                • Alle anerkannten Fortbildungen
                • Fortbildungspflicht
                • Informationen für Bildungsträger
                • Informationen für Mitglieder

                Institut Fortbildung Bau

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                • ESF Fachkursförderung
                • IFBau für AiP und SiP
                • IFBau Seminar-Suche
                • Teilnahmebedingungen
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