Beispielhaftes Bauen

Die Stadt Mannheim beschloss die Veräußerung eines Teilgrundstücks der ehemaligen Kasernenanlage „Turley Barracks“ mit 24.081 m², um eine zivile für Wohnzwecke und wohnumfeldverträgliche Nutzung zu realisieren. Das Areal liegt in zentrumsnaher Lage von Mannheim in unmittelbarer Nachbarschaft des Herzogenriedparks sowie der Neckarstadt-Ost.

Der städtebauliche Entwurf zeichnet sich zum Einen durch eine große Vielfalt an Gebäudetypologien (vom Hofhauscluster bis zum luftigen Geschosswohnen im Punkthaus) aus, die der zu erwartenden Vielfalt an Wohnmodellen der zukünftigen durchmischten Bewohnerschaft entspricht. Zum anderen garantiert eine städtebauliche Systematik, die auf der geometrischen Grundform des Quadrates und einer einfachen Höhen-Tiefen-Relation beruht, den Zusammenhalt und die Einheit der städtebaulichen Struktur: Je größer ein Baukörper bzw. eine Gebäudegruppe in der Fläche ausgelegt wird, desto geringer fällt die Geschossigkeit bzw. Höhenentwicklung aus – es entsteht ein „urbanes Relief“ aus selbstähnlichen Gebäudekubaturen unterschiedlicher Höhe und Tiefe.

Gemeinsam ist den Gebäuden und Hausgruppen neben dem („Mannheimer“) Leitmotiv des Quadrats die (kommunikations – und nachbarschaftsfördernde) Erschließung aus der Mitte heraus (Erschließungshof, Treppenkern oder beides) und der sich ringartig um die Gebäude legenden (Vor-)Gärten. Diese verleihen den Grundstücken den Charakter einer „grünen Insel“ und definieren Nachbarschaften überschaubarer Größe. Die „Inseln“ gruppieren sich um drei quartiersprägende „Taschenparks“, die das Gesamtgebiet in Teilquartiere bzw. Bauabschnitte gliedern. Mit diesem differenzierten privaten und gemeinschaftlichen Freiflächenangebot wird urbanes Wohnen und Wohnen im Grünen in Einklang gebracht. Die unterschiedlichen Gebäudetypen sind in jedem Teilquartier vertreten und sorgen auch auf dieser Ebene für strukturelle und soziale Vielfalt.

Ausführung: HTI Heberger Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH, Schifferstadt
Bebauungsplanerstellung: AS&P - Albert Speer & Partner GmbH, Frankfurt am Main
Verkehrsanlagenplanung: WALD + CORBE GmbH, Hügelsheim
Versickerungskonzept: Götte Landschaftsarchitekten GmbH, Frankfurt am Main
Energieberatung: LUWOGE Consult, Ludwigshafen
Bodengutachten: CDM Consult GmbH, Mannheim