Beispielhaftes Bauen

Auszeichnungsverfahren "Rhein-Neckar-Kreis 2009 - 2019"

Foto: Bertold Nohé

Instandsetzung und Umnutzung Rathaus Lützelsachsen

Sommergasse 65
69469 Weinheim-Lützelsachsen

Architektur/Stadtplanung
Architekturbüro Nohé, Bertold Nohé, Maximilian Nohé, Fahrenbach-Trienz

Bauherrschaft
Stadt Weinheim, vertreten durch Amt für Immobilienwirtschaft Hochbau; Amtsleitung Cornelia Lauinger, Architektin

Fertigstellung
2016

Begründung der Jury

Das alte, ehrwürdige Rathaus – Wahrzeichen des Ortes – wurde behutsam und sorgfältig zu einem Dienstleistungszentrum für alle Bürger ausgebaut. Dabei wurden historische Besonderheiten respektvoll miteinbezogen. Prägend steht das neue Alte Rathaus im historischen Ortskern und ist trotz beengter Lage im Erdgeschoss barrierefrei. Im oberen Stockwerk hat es jetzt auch einen schmucken Ratssaal erhalten. Die Instandsetzung ist, einschließlich der selbstbewusst eingefügten neuen Stahltreppe, bis ins letzte Detail handwerklich erstklassig ausgeführt. Sie zeigt deutlich, wie eine Kommune ihre Vorbildfunktion bei der Erhaltung und Sanierung historischer Baudenkmäler beispielhaft wahrnimmt.

Objektbeschreibung

Restauratorische Begleitung: Atelier Zopf
Aufmaß: Büro Wendt
Statik: Büro Dr. Gauker, Herr Weigold
Umbauter Raum: 878 m³
Nutzfläche: 140 m²
überbaute Fläche: 107 m²
Fachwerk Fläche: 165 m², Laufmeter Fachwerk: 430 m
Deckenbalken: 340 Laufmeter, Deckenfelder: 205 m²

Geschichte: vermutlich erbaut um 1606 als Klostergehöft
Umbau zum Rathaus, Zerstörung des Rathauses 1674, 1688 Neubau eines Rathauses
danach erfolgten viele Umbauten und Umnutzungen: Markthalle, Viehmarkt, Rathaus, Kommunale Zwecke, Feuerwehr, Abstellfläche, etc.
Lage: Historischer Ortskern der Gemeinde Lützelsachsen, beengtes Baufeld, verdichtete Bauweise, zweiseitig von Straßen begrenzt, Durchfahrt Schlossgasse, insgesamt dreiseitige Grenzbebauung
Bauweise: Massives Erdgeschoss, Bruchsteinmauerwerk, Renaissance Fachwerk; Füllungen in unterschiedlichsten Materialien
Dachreiter Glockenturm (späterer Einbau), Durchfahrt zur Schlossgasse Flößerholz (Dollendreiecke, Flößerecke ungewöhnlich für eine waldreiche Gegend); Decke über Erdgeschoss: Holzbalkendecke original gefasst, Lehmstaken, Putz; Obergeschoss: Holzbalkendecke original gefasst, Lehmstaken, Putz, Schüttung, Dielenboden; Dach: Satteldach, Biberdoppeldeckung ohne Unterdach (wurde nur partiell ausgebessert), liegender Bund, Dachreiter/Glockenturm wurde nachträglich in die Dachkonstruktion eingebaut
Nutzungskonzept: Kommunale Nutzung: Erdgeschoss: Erschließung behindertengerecht, trotz Hanglage möglich, Räume für Stadtverwaltung, Bürgerbüro, Außenstelle der Stadtverwaltung, Treppenhaus, innere Erschließung zum Obergeschoss
Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, Büro Ortsverwaltung, Ratsaal

Büro Ortsverwaltung: ehemaliger offener Laubengang wurde durch zurückversetzte Verglasung wieder in der Fassade ausgebildet, Bundholz in originaler Abzimmerung und Position
Ratsaal: teilweise mit originalen Putz – und Farbfassungen, Gebälk und Füllungen nach Befund. Farben und Materialien nach originalem Vorbild, Lehm, Strohlehm, Holzstaken, Kalk, Sand, Ölfarben nach spezieller Rezeptur, Mineralfarben und Pigmente, Treppenhaus zum Speicher
Speicher: Lagerplatz, Technikraum / Heizung / Verteilung / Pufferspeiche, Glockenturm, Uhrwerk

Foto: Bertold Nohé

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Alles zum Beispielhaften Bauen

Aktuelle Ergebnisse, die Prämierungen aus den letzten beiden Jahren sowie die ausgelobten Verfahren in diesem Jahr inklusive Tipps zur Teilnahme finden Sie hier.

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