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Neue Vorschriften zu Vertragsgestaltung, Zielfindungsphase und Mehrhonoraren

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmenden das erforderliche Praxiswissen im Umgang mit der HOAI unter Berücksichtigung der seit 2021 gültigen HOAI-Änderungen sowie den gesetzlichen Neuregelungen des Architektenvertragsrechts 2018 zu vermitteln. In zusammengefasster Form werden die tragenden Gründe des HOAI-Urteils und die Konsequenzen hieraus erläutert. Zentrale Honorarregelungen werden ebenso behandelt wie die unterschiedlichen Abrechnungsmodalitäten von Neubau, Bauen im Bestand mit mitzuverarbeitender Bausubstanz, Instandsetzung und Instandhaltung sowie von Innenräumen.

Folgende Themen werden im Seminar u.a. behandelt:

• Geltung der HOAI nach der EuGH-Entscheidung und dem Beschluss des BGH
• Konsequenzen für alte und neue Verträge
• Wirksamer Vertragsabschluss; Formerfordernisse; Verträge mit Verbrauchern
• Zielfindungsphase, § 650p Abs. 2, und Sonderkündigungsrecht, § 650r BGB 2018
• Mindest- und Höchstsätze der HOAI; Unter- und Überschreitung
• Honorarzonenbewertungen
• Ermittlung des vertraglich geschuldeten Leistungssolls
• Kostenberechnungsmodell und Umgang mit Änderungsleistungen; wiederholt erbrachte Grundleistungen; Anordnungsrecht nach BGB 2018
• Abnahme als Fälligkeitsvoraussetzung; Teilabnahme nach § 650s BGB 2018
• Abrechnung nach Stunden; Erfolgshonorar; Malus-Honorar
• Abschlagsrechnungen; Schlussrechnungen
• Bauen im Bestand
• Mitzuverarbeitende Bausubstanz
• Instandsetzung und Instandhaltung; Innenräume
• Baukostenobergrenzenvereinbarung/Haftung für Mehrkosten
• Kündigung des Vertrags
• Prüffähigkeit der Rechnung
• Bindung an die Schlussrechnung
• Verjährung
• Gesamtschuldnerische Haftung

• Alfred Morlock, Rechtsanwalt, Stuttgart