Neue Architektenverträge 2018

Recht

Das neue Jahr startet mit maßgeblichen rechtlichen Neuerungen für die Architekten. Im BGB treten zum 1. Januar 2018 erhebliche Änderungen des Bau- und Architektenvertragsrechts in Kraft. Erstmals finden sich Regelungen, die ausschließlich den Architekten- und Ingenieurvertrag betreffen.

Daneben gibt es wichtige Änderungen, die u.a. das Werk- und Kaufvertragsrecht betreffen. Die Änderungen führen u.a. für die Architekten einen gesetzlichen Anspruch auf Teilabnahme ein, der bislang allein vertraglich vereinbart werden konnte. Auch gibt es zur Gesamtschuldnerschaft erstmals einen eigenen Paragrafen, der allein für Architekten und Ingenieure gilt. Zu den weiteren Änderungen gehören u.a. Regelungen zum Verbraucherbauvertrag, zur Abnahme oder zu Abschlagszahlungen.  Architekten sollten sich sowohl im eigenen Interesse aber auch als Sachwalter des Bauherrn mit sämtlichen Änderungen und Neuerungen beschäftigen.

Aufgrund der Änderungen war es notwendig, auch die Orientierungshilfen zum Architektenvertrag anzupassen. Die neuen Orientierungshilfen gelten für Verträge, die ab dem 1. Januar 2018 geschlossen werden.  Sie finden diese für die Objektplanung Gebäude hier zum Download als Textdatei zur Weiterbearbeitung Merkblatt Nr. 400 mit den Teilen 400-1 und 400-2.

Eine ausführliche Erläuterung zu den Neuerungen des Bau- und Architektenvertragsrechts finden Sie in unserem
Merkblatt Nr. 400-3: Neues Bau- und Architektenvertragsrecht 2018

Das IFBau bietet aktuell zu den Neuerungen neue After-Work-Seminare zum Bauvertragsrecht an.

Die Neuerungen, die maßgeblich das BGB betreffen, führen zu keiner Änderung der HOAI, die als verbindliches Preisrecht nicht davon betroffen und weiterhin anzuwenden ist. Auch die VOB/B bleibt zunächst unverändert in Kraft, wobei davon auszugehen ist, dass sie in den nächsten Monaten an die neuen Vorschriften des BGB angepasst wird.

Weitere Hinweise zum neuen Bau- und Architektenvertragsrecht erhalten Sie hier:

http://www.bmjv.de/SharedDocs/Artikel/DE/2016/03022016_Kabinett_Bauvertragsrechts.html

http://dipbt.bundestag.de/extrakt/ba/WP18/730/73046.html

http://www.bki.de/handbuecher-265/bki-kommentar-zum-neuen-architektenvertragsrecht.html

20.12.2017

Ihre Ansprechpartner in der Landesgeschäftsstelle

Eric Zimmermann

Eric Zimmermann
Justiziar, Recht & Wettbewerb
Tel: 0711 / 2196-120
Fax: 0711 / 2196-121
eric.zimmermann spamgeschützt @ spamgeschützt akbw.de

Reinhard Weng

Reinhard Weng
Recht und Wettbewerb
Tel: 0711 / 2196-104
Fax: 0711 / 2196-121
reinhard.weng spamgeschützt @ spamgeschützt akbw.de

Andreas Weber

Andreas Weber
Recht und Wettbewerb
Tel: 0711 / 2196-138
Fax: 0711 / 2196-121
andreas.weber spamgeschützt @ spamgeschützt akbw.de

Dorothea Pfaundler

Dorothea Pfaundler
Recht und Wettbewerb
Tel: 0711 / 2196-122
Fax: 0711 / 2196-121
dorothea.pfaundler spamgeschützt @ spamgeschützt akbw.de