BKI Statistische Kostenkennwerte 2017

Das Baukosteninformationszentrum BKI wurde 1996 von den Architektenkammern aller Bundesländer gegründet, um hierfür aktuelle Daten und zielführende Methoden bereitzustellen. Grundlage bilden abgerechnete Bauleistungen oder Kostenfeststellungen zu realisierten Bauvorhaben aus den Architekturbüros, die vom BKI ausgewertet, aufbereitet und in strukturierter Form veröffentlicht werden.

Die Fachbuchreihe „Baukosten“ mit aktuell ermittelten Kostenkennwerten auf Basis neu dokumentierter und ausgewerteter Objekte erscheint jährlich und besteht 2017 aus den Bänden
Neubau mit den drei Teilen

• Baukosten Gebäude 2017 (Teil 1)
• Baukosten Bauelemente 2017 (Teil 2)
• Baukosten Positionen 2017 (Teil 3)

sowie Altbau mit den zwei Teilen

• Baukosten Gebäude 2017 (Teil 1)
• Baukosten Positionen 2017 (Teil 2)

Die Bände sind aufeinander abgestimmt und unterstützen die Anwender in allen Planungsphasen. Am Beginn des jeweiligen Fachbuchs erhalten die Nutzer und Nutzerinnen eine  ausführliche Erläuterung zur fachgerechten Anwendung. Weitergehende Praxistipps und wertvolle Hinweise zur sicheren Kostenplanung werden auch in den BKl-Workshops vermittelt.

Baukosten Gebäude liefert Kosten- und Planungskennwerte für 75 Gebäudearten gegliedert in Kosten des Bauwerks erste und zweite Ebene DIN 276 sowie ausführungsorientiert und somit geeignet für Kostenrahmen und Kostenschätzung insbesondere in den Leistungsphasen 1 und 2 HOAI. Zu jeder Gebäudeart sind alle Objekte dargestellt, die zur Kennwertbildung herangezogen wurden.

Baukosten Bauelemente enthält differenziertere Kostenkennwerte der dritten Ebene DIN 276 der Bauelemente nach Gebäudearten und nach Kostengruppen, Kennwerte für Ausführungsarten sowie Grobelementarten nach Gebäudearten und Lebensdauern von Bauteilen. Die Kennwerte sind geeignet für Kostenberechnung und Kostenanschlag und somit für Leistungsphase 3 und 4 HOAI.

Baukosten Positionen bietet statistische Kostenkennwerte, geordnet nach den Leistungsbereichen des Standardleistungsbuchs StLB für Rohbau, Ausbau, Gebäudetechnik und Freianlagen. Neben den Mittelwerten sind auch von-bis-Werte und Minimal-Maximal-Werte angegeben. Positionen sind Leistungsbeschreibungen mit den zugehörigen Texten, Mengen und Preisen.

Mit den integrierten BKI Regionalfaktoren können die unterschiedlichen regionalen Baupreisentwicklungen berücksichtigt und die Bundesdurchschnittswerte an den jeweiligen Stadt- bzw. Landkreis angepasst werden. Kostenstand aller Kennwerte ist das erste Quartal 2017. Alle Kostenkennwerte dieser Fachbuchreihe enthalten die Mehrwertsteuer. Die Angabe aller Kostenkennwerte erfolgt in Euro. Die vorliegenden Kosten- und Planungskennwerte sind Orientierungswerte, die nicht als Richtwerte im Sinne einer verpflichtenden Unter- oder Obergrenze angewendet werden können.

In der Fachbuchreihe BKI Baukosten erscheinen statistische Kostenkennwerte von Gebäudearten, die aus den Einzelobjekten gebildet werden, in der Fachbuchreihe BKI Objektdaten abgerechnete Einzelobjekte. Die Kostenplanung mit Einzelobjekten oder mit statistischen Kostenkennwerten haben spezifische Vor- und Nachteile:
Planung mit Objektdaten (Objektvergleichsmethode)

• Vorteil: Wenn es gelingt, ein vergleichbares Einzelobjekt oder passende Bauausführungen zu finden, ist die Genauigkeit besser als mit statistischen Kostenkennwerten. Die Unsicherheit, die der Streubereich (von-bis-Werte) mit sich bringt, entfällt.
• Nachteil: Passende Vergleichsobjekte oder Bauausführungen zu finden kann mühsam oder erfolglos sein.

Planung mit statistischen Kostenkennwerten (Kostenkennwertmethode)

• Vorteil: Über die BKI Gebäudearten ist man recht schnell am Ziel, aufwändiges Suchen entfällt.
• Nachteil: Genauere Prüfung, ob die Mittelwerte übernommen werden können oder noch nach oben oder unten angepasst werden müssen, ist unerlässlich.