Beispielhaftes Bauen

Ausgangssituation
Der Neubau ersetzt ein Gebäude von 1890. Dieses war baukonstruktiv in einem schlechten Zustand. Die Versorgung erfolgt über das Vorderhaus, an das der Neubau anschließt.

Städtebauliche Lage
Innerstädtische Blockrandbebauung. Der Zugang auf das Grundstück erfolgt über eine schmale Tordurchfahrt. Das Gebäude ist an eine Brandwand angebaut, die freien Seiten weisen nach Norden und nach Osten. Die zitronengelbe Fassade wertet die schattige Hinterhoflage auf.

Nachhaltigkeit
Ökobilanz und Lebenszykluskosten wurden in verschiedenen Varianten betrachtet. Bestandserhaltung, energetische Modernisierung und ein Ersatzneubau in Massivbau- sowie in Holzrahmenbauweise wurden miteinander verglichen.
Aufgrund von Mängeln in der Grundrissaufteilung und niedrigen Raumhöhen fiel die Entscheidung jedoch zu Gunsten eines Neubaus. Dadurch konnte moderner und gut vermietbarer Wohnraum realisiert werden.

Positive Ökobilanz aufgrund der Holzbauweise. Holz hat ein sehr geringes Treibhauspotential, da es ein erneuerbarer und nachwachsender Rohstoff ist, der in seiner Entstehung CO2 bindet. Konstruktive Materialien wurden vorwiegend ohne Verkleidungen eingebaut, z.B. ist die Brettstapeldecke von unten und von oben sichtbar.

Flexibilität
Lösbare Verbindungen und Befestigungen der Bauteile sowie zugängliche, kontrollierbare und erweiterbare Leitungsführungen erlauben spätere Änderung, Verstärkung oder Wiederverwendung.

Ausführung
Holzbauweise, Brettstapeldecke ohne Deckenverkleidung und Fußbodenaufbau, einläufige Stahltreppe mit Holzstufen. Als Antwort auf den geringen Lichteinfall im Hinterhof sind große hochwärmegedämmte Verglasungen eingesetzt worden.
Gasheizung, einfache Abluftanlage, Duschbad im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss, Luftdichtigkeitstest.