Beispielhaftes Bauen

Der Liebenau Campus Waldburg befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Waldburg und am Übergang zur Landschaft des Westallgäus, die durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und satte Wälder geprägt ist. Schöne Aussichten zeichnen zudem das Baugrundstück aus: der Blick auf die, auf einem Bergkegel thronende, Waldburg und der fernere Blick auf eine lange Reihe von Alpenbergen.

Die Initiative für die Bebauung ging vom örtlichen Landwirt Magnus Gehweiler aus, der das große Wiesengrundstück der Stiftung Liebenau überließ. Seinem Wunsch gemäß wurde auf dem Grundstück ein Pflegeheim gebaut, in dem ältere Menschen aus Waldburg, auch bei eingetretenem Pflegebedarf, weiterhin in ihrem Heimatort wohnen bleiben können. Zum Haus der Pflege kommen ein Wohnhaus für Senioren und ein Wohnhaus für Jugendliche mit Behinderung.

Die drei Häuser bilden zusammen eine Nachbarschaft, ein kleines sozial ausgerichtetes Quartier. Als Mitte des Quartiers gibt es einen kleinen Platz, der zwischen dem Haus der Pflege und dem Haus Service-Wohnen eingefügt ist. Am Platz liegt die multifunktionale Begegnungsstätte, die den Bewohner:innen des Campus, bei Gelegenheit auch externen Besucher:innen zur Verfügung steht. Der Platz ist so situiert, dass, gute Sicht vorausgesetzt, sich ein Blick auf die Alpen eröffnet. Fußwege verbinden den Platz mit dem örtlichen Gefüge. Großzügig dimensionierte Frei- und Grünflächen um die Häuser schaffen eine enge Verzahnung mit der umgebenden Landschaft. Die kleine Erschließungsstraße im Norden der drei Häuser ist auf die Waldburg hin ausgerichtet. Der Blick auf die Waldburg nimmt die Identitätsstiftende Burg in das Quartier mit herein und verortet die kleine Wohnanlage.

Stichwortartige Infos Häusern:

Haus der Pflege Magnus-HdP
• Betreiber: Stiftung Liebenau- Wohnen im Alter
• Haus mit 30 stationären Wohnplätzen, aufgeteilt in zwei Hausgemeinschaftsgruppen mit jeweils einem Wohn-Ess-Kochbereich auf zwei Etagen
• Bewohner:innen-Zimmer als Einzelzimmer mit je eigenem Bad
• Separater Begegnungsraum für interne und externe Veranstaltungen mit Außenbereich
• Funktions- und Nebenräume
• Prägnante abgewinkelte Hausform, Verzahnung mit der Landschaft

Haus Service-Wohnen- HSW
• Betreiber Stiftung Liebenau- Wohnen im Alter
• Haus mit 14 Wohnungen und Gemeinschaftsbereich- zwei bis drei Etagen
• Wohnungsgrößen zwischen 1,5 bis 3 Zimmer
• Individuelle Wohnungszuschnitte mit optimierten Grundrissen
• Gemeinsames großes, kommunikationsförderndes Treppenhaus
• Prägnante Hausform, die sich aus der städtebaulichen Anordnung ergibt

Haus für Jugendliche mit Behinderung
• Betreiber: Berufsbildungswerk Adolf Aich
• Haus mit elf Wohnungen, Büro und Gemeinschaftsbereich- 2-3 Etagen
• Wohnungen/Wohngruppen mit zwei bis drei Personen, je eigener Küche und Essplatz, mit insgesamt 25 Wohnplätzen
• Flexibler Grundriss
• Gemeinsames großes, kommunikationsförderndes Treppenhaus

Für alle drei Häuser gilt:
• Baukonstruktion: Massivbau mit Putzfassade (WDVS), Dachdeckung Aluminiumbleche, Haus der Pflege (HdP): Außenwand mit Holzlamellenbekleidung (Weißtanne, vorvergraut)
• Flexibler Innenausbau als Trockenbau
• Energiestandard entsprechend den Anforderungen für „KfW 40“
• Gemeinsame Energiezentrale

Weitere Beteiligte
Gebietserschließung: Zimmermann & Meixner Ingeniuergesellschaft mbH, Mengen
B‐Plan: Büro Sieber, Lindau
Brandschutz: Brand‐ und Katastrophenschutz, Oliver Surbeck, Kreisbrandmeister, Ravensburg
Tragwerk: Tragwerksplanung Jehle, Ravensburg
Elektrotechnik: Ingenieurbüro für Elektrotechnik Werner Schwarz GmbH, Ravensburg
Heizung‐Lüftung‐Sanitär: Ingenieurbüro Rolf Witschard, Ravensburg
Bauphysik: Ing.‐ Büro E‐Plan, Überlingen
Baugrund: HPC AG, Ravensburg
Vermessung: Kettnaker, Bernhard, Pechar, Ing.Partnerschaft GmbH, Meckenbeuren