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Bauherr:innen vertrauen den genannten Zahlen – und dann kommt es doch anders

In diesem Grundlagenseminar lernen die Seminarteilnehmenden neben der Erstellung zuverlässigerer Kostenermittlungen insbesondere die Risiken kennen und einschätzen, die mit der Benennung von Kosten verbundenen sind. 

Grundsätzliches

• Regelwerke und Literatur zu Baukosten
• DIN 276 (2018-12)
• Die Kostenermittlungsstufen: Kostenrahmen, -schätzung, -berechnung, -anschlag, -feststellung

Baukosten ermitteln

• Arbeitsschritte bei der Baukostenermittlung
• Erkennen baukostenintensiver Planungsinhalte
• Kosten außerhalb der Hochbaukosten
• Vorsicht vor Unvorhersehbarem!
• Äußere Einflüsse auf Baukosten
• Abgrenzung, Risiken und Dokumentation

Baukosten fortschreiben und prognostizieren

• Bewertung von Nachträgen und Rückstellungen
• Leistungsänderungen und Sonderwünsche
• Bekannte Kosten dokumentieren und kommunizieren
• Nicht bekannte Kosten prognostizieren

Verschiedene Kostenermittlungsmethoden

• Baukostenrechner
• Vergleichsprojekte (u.a. BKI)
• Bauelementmethode
• BIM/IFC-Software

Verantwortlichkeit und Haftung

• Integrations- und Koordinationsverpflichtungen von Architekt:innen
• Die Haftung von Architekt:innen für Kostenermittlungen
• Honoraransprüche bei Kostenüberschreitungen

• Dipl.-Ing. (FH) Uwe Morell, Architekt, Berlin