Mehr Pragmatismus, weniger Symbolpolitik

Mehr als 500 Gäste kamen zum Sommerlichen Empfang der AKBW, der für Präsident Markus Müller zugleich der letzte vor dem Ende seiner Amtszeit im November war. Angesichts der anhaltenden Krise im Wohnungsbau warb Müller für neue Wege: „Was wir im Land aber dezidiert können, ist zu erkennen, dass viele alte Rezepte nicht mehr funktionieren.“ Statt politischer Symbolik seien neue und pragmatische Lösungen gefragt. An die diesjährige Gastrednerin Theresa Schopper gerichtet, die seit Mai das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen leitet, betonte er: „In Stuttgart lernen wir gerade, wie unter schwierigen Rahmenbedingungen innovativer Wohnungsbau bezahlbar und nachhaltig realisiert werden kann.“ Die IBA’27 erprobe nicht nur neue Planungsprozesse, Wohnkonzepte, Vergabeverfahren und Materialien, sondern stelle sich zugleich dem Realisierungsdruck. 

Mit Blick auf die gesellschaftlichen Veränderungen der kommenden Jahrzehnte warb Müller dafür, Wohnen und Daseinsvorsorge neu zu denken. Statt teurer Einzellösungen brauche es eine bessere Verzahnung von Wohnen und sozialer Unterstützung sowie eine flexible Nutzung bestehender Gebäude. Zugleich spricht er sich für eine Neuausrichtung der Wohnraumförderung aus: Um bezahlbaren Wohnraum dauerhaft zu sichern, müsse der Fokus stärker auf den Wohnungsbestand und die Aktivierung privater sowie gewerblicher Eigentümer und Investoren gelegt werden.

Die Bilanz des vergangenen Jahres sei „erschreckend“: „Wir haben 6.000 Wohnungen weniger gebaut als im Jahr zuvor und sind noch weit vom Ziel entfernt, jährlich 200.000 neue Wohnungen zu schaffen,“ so Schopper. Positiv wertete sie, dass im ersten Quartal 2026 wieder mehr Baugenehmigungen erteilt wurden. Um den Wohnungsbau anzukurbeln, müsse das Planen und Bauen insgesamt praxistauglicher werden. Verfahren müssten kritisch hinterfragt, vereinfacht und beschleunigt werden. Neben dem Neubau komme auch der Umnutzung und dem Umbau bestehender Gebäude eine wichtige Rolle zu. Diese Potenziale müssten stärker genutzt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. „Wir müssen schneller, digitaler und bezahlbarer werden“, betonte die Ministerin. Die „Hausaufgaben“ der Politik seien klar, so Schopper: Es gelte, verlässliche und praxistaugliche Rahmenbedingungen zu schaffen, Genehmigungs- und Planungsverfahren zu beschleunigen, die Digitalisierung voranzutreiben sowie bestehende Kosten und Abläufe auf den Prüfstand zu stellen.