Beispielhaftes Bauen

BGF: ca. 5.500 qm
HLSE: Köhler Beraten und Planen, Wiesbaden
Tragwerksplanung: IKM, Viernheim

Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung wurden von der Stadt Mannheim kommunale Flächen in Mannheim-Neuostheim zur Konversion freigegeben. Das neue Gebäude liegt zwischen Seckenheimer Landstraße und Harrlachweg in Neuostheim, direkt auf der Mannheimer Akademie-Achse in unmittelbarer Nachbarschaft zum EASTSITE Gelände und grenzt im Süden an zukünftigen CAMPUS Bereich. Hier sind großzügige Grünflächen als Orte für Austausch, Ruhe und Entspannung vorgesehen.

Zwischen einem bestehenden Baumbestand eingebettet, besitzt das Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Ein neues Bürogebäude schirmt das Haus zur Seckenheimer Landstraße ab. Die neue Architektur in der unmittelbaren Nachbarschaft schafft ein sehr hochwertiges und angenehmes Umfeld.

Mehrere einzelne Gebäuderiegel beschreiben eine Mäanderform. Dadurch werden zwei Höfe mit Außenbezug zu den bestehenden Grünanlagen geschaffen. Die Großform ist in zwei L-förmige Häuser untergliedert. In einem Gelenkpunkt dient ein zentrales Atrium der Erschließung und der Kommunikation. Beide Gebäude sind gegeneinander höhenversetzt. Dadurch ergeben sich spannende räumliche Split-Level Situationen.
Alle Gebäudeteile sind durch ein durchgängiges Erschließungssystem miteinander verbunden. Außen liegende Laubengänge, innen liegende Flure und Balkone bieten einen ständigen Wechsel zwischen Innen- und Außenraum. In Verbindung mit dem Atrium und den Höfen entstehen vielschichtige räumliche Bezüge.

Die Häuser besitzen zwei Wohnungstypen - Einzelappartments und Dubletten. Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone. Die Appartements sind mit Pantryküche und eigenem Bad ausgestattet, die Dubletten sind als Zweier-Wohngemeinschaft angelegt und bieten neben einem größeren Tageslichtbad auch großzügige Küchen als Gemeinschaftsraum. Diese sind immer zu den extra breiten Laubengängen orientiert und sollen zusätzlich das Leben im Haus fördern. In einem teilunterkellerten Bereich befinden sich die Tiefgarage, Fahrradraum Partyraum und Werkstätten.

Das Haus ist auf einen sehr niedrigen Energieverbrauch ausgelegt. Als reiner Holzbau (Wände und Decken) nutzt das Gebäude CO2 neutral ausschließlich nachwachsende Rohstoffe die voll recyclefähig sind bzw. trennbar sind.
Die in voller Stärke gedämmten Außenwände gewährleisten einen hohen Dämmstandard. Sämtliche innenliegenden Flure dienen als Puffer und werden ausschließlich durch die Abwärme der Wohnungen mitbeheizt.
Durch eine geregelte Lüftung aller Wohnungen mit Wärmerückgewinnung wird der Energieverbrauch weiter gesenkt. Dieses System erreicht durch die hohe Dichtigkeit der Gebäudehülle auch einen besonders guten Wirkungsgrad. Eine Abwasser Recyclinganlage nutzt das Grauwasser der Duschen für die Speisung der Toiletten.