Beispielhaftes Bauen

Projektteam: Wolfram Böttiger, Philipp Rudischhauser
Fachplanungen und Generalunternehmen: Mörk GmbH & Co. KG Bauunternehmen, Leonberg

Wohnfläche: 3.517 m²
Planung: 2012-2014, Fertigstellung: Juli 2015

Behutsame Nachverdichtung in der Weststadt

Das Umfeld am Nüblingweg in Ulm wird von großmaßstäblichen Einzelbauten geprägt: Im Westen und Norden durch vier- bis sechsgeschossige, geschlossene Zeilenbebauung, im Osten durch eine fünf- bis siebengeschossige, eher punktförmige Bebauung. Im Süden lockert sich die Bebauung in Richtung Römerstraße langsam auf. Das Grundstück erstreckt sich nord-südwärts zwischen Stephanstraße und Wörthstraße. Aussicht und Besonnung sind durch die Nachbarschaften stark eingeschränkt.

Die neue Bebauung interpretiert die Zeilenbebauung auf moderne Weise und fügt sich so harmonisch in die alte Stadtstruktur ein. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, bei späterer Planung die Bebauung der Umgebung weiterzuentwickeln.
Der neue Baukörper wird hinsichtlich den mangelhaften Faktoren Besonnung und Aussicht optimiert: Durch Verschieben in Ost-West-Richtung sowie Staffelung der Höhe von drei bis fünf Geschossen erhalten fast alle Wohnungen eine Südorientierung der Wohnzimmer. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind zudem noch von Osten und Westen belichtet. Durch den Gebäudeversatz wird auch der unstrukturierte Zwischenraum zum Nüblingweg gegliedert und die Aussicht der Wohnungen durch die Schaffung von diagonalen Blickachsen in die Weite geleitet. In den Ebenen +3 und +4 ergeben sich großzügige Dachterrassen.

Die Wohnanlage verfügt über folgende Eigenschaften: Zentrumsnahe Lage, ideale Verkehrsanbindung, Hausmeisterservice, barrierefreies Wohnen, Balkon oder Dachterrasse, Aufzug, Tiefgarage, Kellerräume, Müllräume, Fahrradräume, Trockenräume, KfW-Effizienzhaus 55, die Mieten orientieren sich am Ulmer Mietspiegel.
Die Wohnanlage wurde mit dem Qualitätssiegel: Nachhaltiger Wohnungsbau zertifiziert und ausgezeichnet.