Revitalisierung Wohn- und Geschäftshaus
Werderplatz 37
76137 Karlsruhe-Südstadt
KFWM Architekten BDA PartGmbB, Karlsruhe; Projektleitung: Christian Fischer-Wasels
GG Kränzle+Fischer-Wasels, Karlsruhe
2023
Das 1889 von den renommierten Karlsruher Architekten Kempermann & Slevogt geplante viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Werderstraße 37 trägt zum wertvollen Erscheinungsbild der Gründerzeithäuser am Werderplatz bei. Im 2. Weltkrieg wurden der Seitenflügel im Hof und das Dach des Gebäudes zerstört. Das Dach wurde nach dem Krieg lediglich als Notdach neu erstellt.
In den 1970er Jahren wurde auf der Grundfläche des zerstörten Seitenflügels ein eingeschossiges Lager in Einfachst-Bauweise für das im Erdgeschoss befindliche Geschäft errichtet.
Das Haus wurde im Jahr 2000 von der GG Kränzle+ Fischer-Wasels erworben. Alle daraufhin vorgenommenen Baumaßnahmen geschahen unter der Maßgabe, die historische Substanz zu erhalten bzw. wiederherzustellen und den Bestand wirtschaftlich, nachhaltig und energetisch zukunftsfähig zu erneuern.
Die vier vorhandenen Nutzungseinheiten wurden anschließend behutsam renoviert. Das Erdgeschoss wurde als Tagescafé mit Nebenräumen und Küche umgebaut. In diesem Zusammenhang konnte die in den 70er Jahren zugebaute Platzfassade im Erdgeschoss wieder freigelegt werden. Die in den 70er Jahren entstandenen Beschädigungen und Zerstörungen der Naturstein-Elemente wurden, wo konstruktiv notwendig, behutsam ergänzt, oder, als Zeitzeugen, so belassen.
2018- 2019 wurde nach Abbruch des baufälligen Lagers ein dreigeschossiger Anbau realisiert. Er staffelt sich in der Höhe geschossweise nach Norden hin ab und stellt dadurch dem Büro im 1. OG und der darüberliegenden Wohnung zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Alle Einheiten oberhalb des Erdgeschosses erhalten jeweils einen eigenen Dachgarten.
2021-22 wurde das baufällige Dach abgebrochen und mit Dachgauben und einem erhöhtem First in Holzkonstruktion neu aufgerichtet. Der entstandene Dachraum wurde zur Wohneinheit umgebaut. Der markante Innenraum der Dachwohnung wird durch die Offenheit und die Plastizität der sichtbar belassenen Dachschrägen, Gauben, Pfetten und Luftbalken geprägt.
Die im Rahmen der Baumaßnahmen realisierten energetischen Maßnahmen erfüllen die EnEV und darüber
hinaus die Anforderungen der KfW.
Ort: Werderplatz 37, 76137 Karlsruhe
Auftraggeber: GG Kränzle+Fischer-Wasels
Architektur: KFWM Architekten BDA, Karlsruhe
Erbrachte LPH: LPH 1-8
Fertigstellung: Oktober 2023
Fotograf: Stephan Baumann, Karlsruhe; KFWM Architekten BDA, Karlsruhe
Tragwerksplanung: Schuler Ingenieurbüro für Bautechnik, Karlsruhe
Holzbau Innenausbau: Amolsch Holzbau GmbH, Karlsruhe
