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Foto: Jochen Weissenrieder
Buggingerstraße 5279114 Freiburg-Weingarten
Das Bauvorhaben befindet sich im Stadtteil Freiburg-Weingarten. Die ‚Neue Mitte‘ um den Else-Liefmann-Platz ist ein wichtiger Baustein zur umfassenden Sanierung und Aufwertung des Stadtbereichs Weingarten-West im Rahmen des Bund-Länder-Förderprogramms ‚Soziale Stadt‘. Das Bauvorhaben wurde initiiert, um die Nahversorgung im Quartier sicherzustellen und eine sensible Nachverdichtung zu generieren, die die städtebauliche Situation verbessert sowie kostengünstigen Wohnraum schafft.
An die Stelle eines eingeschossigen und maroden Supermarktes tritt ein achtgeschossiger Baukörper mit ausgedehntem Sockelgeschoss, in dem sich der neue Supermarkt befindet. Im ersten Obergeschoss ist zusätzlich ein dreizügiger Kindergarten untergebracht, die begehbare und begrünte Dachfläche des Supermarktes dient als Außenspielfläche. In den Geschossen zwei bis sieben entstanden 30, überwiegend barrierefreie und sozialhilfefähige Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Das Gebäude wurde nach dem KfW Standard 55 errichtet, die Wärmeversorgung erfolgt über das vorhandene Fernwärmenetz. Der Schallschutz wurde nach den erhöhten Anforderungen der DIN geplant und vor Ort gemessen.
Das Gebäude ist ab dem ersten Obergeschoss komplett in Holzbauweise erstellt, einschließlich der Treppenhäuser und des Aufzugschachtes, was für die Gebäudeklasse 5 zum Zeitpunkt der Fertigstellung einmalig war. Die Oberkante des Fertigfußbodens des obersten Geschosses liegt mit 21,98 m zwei cm unterhalb der Hochhausgrenze.
Der überwiegende Teil der tragendenden Konstruktion wurde in wirtschaftlicher Holz-Tafel-Bauweise erstellt, lediglich die Erschließungskerne wurden in Holz-Massiv-Bauweise geplant. Durch diese besonders ressourcenschonende Kombination konnte eine Einsparung des Holzverbrauchs von ca. 44 Prozent gegenüber einer reinen Holz-Massiv-Bauweise erzielt werden. Das Gebäude ist deutschlandweit der erste FSC zertifizierte Holzbau, da das verbaute Holz aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft stammt.
Die Holzgeschosse eins bis sieben wurden vom Holzbauunternehmer schlüsselfertig und in vorgefertigter Elementbauweise erstellt. Die einzelnen Wand- und Deckenelemente wurde mit einem sehr hohen Vorfertigungsgrad im Werk (inklusive Fassadenaufbauten, Fenster, Sonnenschutz, Verblechungen, etc.) hergestellt und auf der Baustelle montiert. Die Deckenkonstruktionen wurden als vorgefertigte Holz-Rippen-Elemente mit Splitt Füllung und sichtbaren Untersichten aus Weißtanne (teilweise mit Akustikanforderung) eingebaut. Der Aufbau eines Geschosses, einschließlich der Decken, benötigte ca. eine Woche.
Aufgrund der speziellen bautechnischen Belange im Bereich des 800 m² großen Supermarktes, der weitgehend stützenfreie Räume benötigte, sowie aus Forderungen des Brandschutzes wurden das Erdgeschoss und das Untergeschoss massiv errichtet.
Der Wandaufbau ist mehrschalig aufgebaut, einmalig ist dabei der Einsatz einer brennbaren, aber schwerentflammbaren Weichfaserplattendämmung. Die Fassaden sind mit einer Holzschalung aus vorvergrauter Weißtanne verkleidet. Die Ostfassade musste aufgrund von Brandschutzanforderungen mit einer nicht brennbaren Verkleidung versehen werden. Die Fenster sind aus unbehandeltem Lärchenholz gefertigt.
Der Brandschutz stellte übergeordnet an vielen Stellen eine Herausforderung dar. Für viele Konstruktionen mussten trotz vorliegender Prüfzeugnisse individuelle Lösungen gefunden und separate Absprachen mit dem Baurechtsamt getroffen werden, da es für ein Gebäude dieser Größe, komplett aus Holz gefertigt, bislang kein Vorbild und keine eindeutigen gesetzlichen Rahmenbedingungen gab. Entsprechend umfangreich war der Abstimmungsbedarf mit den städtischen Behörden. Auf den Einsatz aufwändiger und im Unterhalt wartungsintensiver Haustechnik als Kompensation für die Holzbauweise konnte verzichtet werden.
Nutzfläche: 3180 m²Brutto-Grundfläche: 5100 m²
Weitere BeteiligteHolzbau: Holzbau Bruno Kaiser GmbH, Bernau im SchwarzwaldTragwerksplanung Holzbau: Die Holzbauingenieure, Titisee-NeustadtTragwerksplanung Massivbau: Albrecht und Schneider, Freiburg-Kappel
Aktuelle Ergebnisse, die Prämierungen aus den letzten beiden Jahren sowie die ausgelobten Verfahren in diesem Jahr inklusive Tipps zur Teilnahme finden Sie hier.