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Vorschriften zu Vertragsgestaltung, Zielfindungsphase und Mehrhonoraren

Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmenden das erforderliche Praxiswissen im Umgang mit der HOAI unter Berücksichtigung der seit 2021 gültigen HOAI-Änderungen sowie den gesetzlichen Neuregelungen des Architektenvertragsrechts 2018 zu vermitteln. In zusammengefasster Form werden die tragenden Gründe der EuGH-HOAI-Entscheidungen vom 04.07.2019 und 18.01.2022 sowie der BGH-Urteile u.a. vom 02.06.2022 und die Konsequenzen hieraus erläutert. Zentrale Honorarregelungen werden ebenso behandelt wie die unterschiedlichen Abrechnungsmodalitäten von Neubau, Bauen im Bestand mit mitzuverarbeitender Bausubstanz, Instandsetzung und Instandhaltung sowie von Innenräumen.

Folgende Themen werden im Seminar u.a. behandelt:

• Geltung der HOAI nach den EuGH-Entscheidungen 
• Konsequenzen für alte und neue Verträge
• Wirksamer Vertragsabschluss; Formerfordernisse; Verträge mit Verbrauchern
• Zielfindungsphase, §650p Abs.2, und Sonderkündigungsrecht, §650r BGB2018 
• Ermittlung des vertraglich geschuldeten Leistungssolls
• Mindest- und Höchstsätze der HOAI 2013; Unter- und Überschreitung
• Honorarzonenbewertungen
• Kostenberechnungsmodell und Umgang mit Änderungsleistungen; wiederholt erbrachte Grundleistungen
• Anordnungsrecht nach BGB 2018
• Abrechnung nach Stunden; Erfolgshonorar; Malus-Honorar
• Bauen im Bestand; Honorarzonenbewertungen
• Mitzuverarbeitende Bausubstanz
• Instandsetzung und Instandhaltung; Innenräume
• Baukostenobergrenzenvereinbarung/Haftung für Mehrkosten
• Kündigung des Vertrags 
• Abnahme als Fälligkeitsvoraussetzung; Teilabnahme nach §650s BGB2018
• Abschlagsrechnungen; Schlussrechnungen
• Prüffähigkeit der Rechnung
• Bindung an die Schlussrechnung
• Verjährung
• Gesamtschuldnerische Haftung

• Alfred Morlock, Rechtsanwalt, Stuttgart