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Seminarreihe Projektmanagement Baugemeinschaften | 263013
Projektentwicklung und -steuerung von Baugemeinschaftsprojekten
Durch das „Bauen in Baugemeinschaften” erhielt der Wohnungsbau in den letzten fünfundzwanzig Jahren wichtige Impulse. Darüber hinaus ist mit Baugemeinschaften ein bemerkenswertes Modell der lebendigen und nachhaltigen Stadtentwicklung entstanden. Inzwischen laufen in vielen Städten vergleichbare Entwicklungen. Auch im ländlichen Raum und in Kleinstädten entstehen – insbesondere durch hohes Engagement von Bürgern – gemeinschaftliche Projekte.
Professionelle Leitung und Moderation des gesamten gemeinsamen Planungs- und Realisierungsprozesses und das spezifische Fachwissen der kommunalen Vertreter haben einen hohen Anteil am Erfolg der gemeinschaftlichen Projekte. Für Architekten und Akteure mit unterschiedlichen beruflichen Hintergrund wie beispielsweise Immobilienwirtschaft, Projektmanagement oder Kommunikation, bietet die Projektentwicklung und -steuerung von Baugemeinschaften ein attraktives Tätigkeitsfeld mit Zukunftsperspektiven.
Diese modular aufgebaute Seminarreihe bietet einen Einstieg in das Themenfeld und ermöglicht auch bereits in dem Bereich tätigen Personen, ihr Fachwissen zu vertiefen. Der Schwerpunkt innerhalb des Seminars ist auf Baugemeinschaften im Realeigentum gelegt. Buchbar ist die gesamte Seminarreihe oder das Modul 1 und 2 jeweils mit einer beschränkten Anzahl an Plätzen einzeln.
Termine:
Modul 1 – Grundlagen und Praxisbeispiele
Fr., 03.07.2026 | 09:30 – 17:00 Uhr
Fr., 17.07.2026 | 09:30 – 17:00 Uhr
Modul 2 – Recht
Fr., 02.10.2026 | 08:30 - 16:00 Uhr
Modul 3 – Prozesse und Strukturen
Fr., 09.10.2026 | 11:00 – 18:30 Uhr
Sa., 10.10.2026 | 09:30 –17:00 Uhr
Veranstaltungsort
Die Module finden in Freiburg im Rathaus im Stühlinger, Fehrenbachallee 12 im Konferenzraum Schauinsland vom 03.07. bis 09.10.2026 statt. Der zweite Tag vom Modul 3 am 10.10.2026 findet im Architekturforum in der Guntramstraße 12 statt.
Inhalte:
Modul 1 | Grundlagen und Praxisbeispiele – Projektablauf zur Realisierung
Referent: Dipl.-Ing. Matthias Gütschow, Freier Architekt, Architektur | Projektmanagement, Tübingen
Gerade zu Beginn der Projektentwicklung werden durch Entscheidungen Rahmenbedingungen hergestellt, die später maßgeblich den Erfolg des Projektes bestimmen. Bei der Umsetzung mancher Baugemeinschaftsprojekte gleicht keine Wohnung in Grundriss und Ausstattung der anderen. Um diese Komplexität erfolgreich abwickeln zu können, wird ein Projektrahmen fixiert, innerhalb dessen entschieden werden kann. Die Planung und Realisierung erfordern insbesondere in den Bereichen des Innenausbaus und der Haustechnik eine strukturierte Vorgehensweise, die der geforderten Individualität und der notwendigen Kostenverrechnung gerecht wird. Anhand von Beispielen aus der Praxis werden Möglichkeiten vorgestellt, Projekte erfolgreich zu entwickeln und zu realisieren.
Inhalte:
- Grundlagen Baugemeinschaft – vom Projektablauf zur Wahl der Rechtsform
- Grundlagen Projektsteuerung – vom Leistungsbild zur Honorierung
- Praxisbeispiele für Einzel- und Quartiersprojekte
- Grundlagen Projektentwicklung – von der Projektidee zur Vermarktung
- Planung und Individualität
- Grundlagen Quartiersentwicklung – vom Bewerbungsverfahren zur Realisierung
Modul 2 | Recht – Privat- und Steuerrecht
Referent: Dr. Natan Hogrebe, Rechtsanwalt und Notar, GLORI Rechtsanwälte und Notare, Berlin;
Dipl.-Ing. Matthias Gütschow, Freier Architekt, Architektur | Projektmanagement, Tübingen
Grundkenntnisse von juristischen und steuerlichen Fragestellungen sind bei der Projektumsetzung erforderlich. Im Überblick eines Projektablaufs von der Grundstücksreservierung bis zur Eigentumswohnung werden alle juristischen Themen vertiefend vorgestellt. Ein Schwerpunkt stellt das Thema Grunderwerbsteuer bei Baugemeinschaftsprojekten dar – in jüngster Vergangenheit hat es neue Fallbeispiele gegeben. Es ist vorgesehen, dass Fallbeispiele im Bereich Planung und Recht von Projektteilnehmern gemeinsam erörtert werden können.
Inhalte:
- Gesellschaft bürgerlichen Rechts
- Grundstücksreservierung und Grundstückskaufvertrag
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Grunderwerbsteuer bei Baugemeinschaftsprojekten
Modul 3 | Prozesse und Strukturen – Erfolgreiche Beteiligung von Nutzern
Referent: Dipl.-Ing. Timo Buff, Freier Stadtplaner, Bürogemeinschaft Sippel.Buff, Stuttgart;
Dipl.-Ing. Matthias Gütschow, Freier Architekt, Architektur | Projektmanagement, Tübingen
Jeder partizipative Kommunikationsprozess ist individuell und an die jeweilige Aufgabenstellung, an die Erwartungen der Akteure und die jeweiligen Gruppenstrukturen anzupassen. Die Rahmenbedingungen und die Spielregeln müssen definiert und transparent gemacht werden und ein erfolgreicher Dialog braucht einen klar strukturierten Rahmen. Dies gilt sowohl für städtebauliche Fragestellungen wie auch für die direkte Kommunikation innerhalb definierter Gruppen. Hierfür muss man die Grundlagen und Werkzeuge der Kommunikation und der Moderation beherrschen. Anhand von gemeinschaftlicher Arbeit in Praxisbeispielen wird zuvor Gelerntes anschaulich angewandt. Ausgehend von Erfahrungen aus der stadtplanerischen Ebene werden sowohl der Dialog in städtebaulichen Fragestellungen wie auch baugemeinschaftsspezifische Fragestellungen vorgestellt.
Inhalte:
- Grundlagen der Kommunikation
- Gestaltung und Rahmenbedingungen eines partizipativen und transparenten Kommunikationsprozesses
- Werkzeuge des partizipativen Kommunikationsprozesses, Moderationstechniken aus der Stadtplanung
- Erfolgskriterien und Umgang mit Konflikten
- Zielführende Entscheidungsprozesse und effektive Organisationsstrukturen
Förderung ESF-Plus Fachkursförderung
Für die Seminarreihe erhält das IFBau Fördergelder aus dem Europäischen Sozialfonds Plus. Teilnehmende können eine Preisermäßigung in Höhe von 30%, bei 55+ von 70% erhalten, sofern bestimmte, personenbezogene Voraussetzungen erfüllt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter ESF-Fachkursförderung.
