Altersgerecht Umbauen: KfW-Förderung

Antragsberechtigt für den Kredit sind alle, die in Barriere­reduzierung oder Einbruch­schutz investieren, zum Beispiel:

• Privatpersonen (Eigentümer/­innen und Mieter/­innen, unab­hängig vom Alter)
• Wohnungseigentümer­gemeinschaften
• Bauträger und Wohnungs­unternehmen
• Wohnungsgenossenschaften
• Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts
• auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

bzw. in der Zuschussvariante

• Eigentümer eines Ein- oder Zwei­familien­hauses mit maximal zwei Wohn­einheiten oder einer Wohnung,
• Erst­erwerber eines sanierten Ein- oder Zwei­familien­hauses oder einer sanierten Wohnung,
• eine Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft aus Privat­personen oder
• Mieter (Empfehlung: Schließen Sie mit Ihrem Vermieter eine Modernisierungs­vereinbarung ab)

Gefördert werden barrierereduzierende Maßnahmen in und an bestehenden Gebäuden

• die zur Herstellung von Barrierefreiheit gemäß DIN 18040-2 erforderlich sind oder
• mit denen der Standard Altersgerechtes Haus gemäß Programmdefinition erreicht wird oder
• die in den Förderbereichen 1 bis 7 des Programms beschriebene Maßnahmen (einzeln oder in Kombination) für:
  1. Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen
  2. Eingangsbereich und Wohnungszugang
  3. Überwindung von Treppen udn Stufen (Vertikale Erschließung)
  4. Raumaufteilung und Schwellenabbau
  5. Badumbau /  Maßnahmen an Sanitärräumen
  6. Sicherheit, Kommunikation und Unterstützung im Alltag
  7. Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen

Förderfähig sind bzw. zinsgünstig finanziert werden die unmittelbar durch die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen bedingten Kosten einschließlich der Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungsleistungen sowie die Kosten notwendiger Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes erforderlich sind, und zwar bis zu einer Höhe von 50.000 Euro je Wohneinheit.  Der Zuschuss beträgt 10% dieser Kosten und bei bei Erreichen des Standards altersgerechtes Haus 12,5 % . Maßgebend ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung. Dies gilt auch bei Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nicht-Wohnflächen (zum Beispiel Gewerbeflächen) zu Wohnzwecken.

Die KfW empfiehlt eine Beratung, Fachplanung, Baubegleitung und Dokumentation des Vorhabens durch Sachverständige, z.B. die nach Landesrecht bauvorlageberechtigten Architetktinnen und Architekten.

Beim „Standard Altersgerechtes Haus“ ist nach Abschluss der Arbeiten die von einer Sachverständigen oder einem Sachverständigen erstellte „Bestätigung nach Durchführung Standard Altersgerechtes Haus“ erforderlich.

Detaillierte Erläuterungen zum Programm und zu den einzelnen Förderbausteinen sind den Unterlagen der KfW zu entnehmen:

Förderprodukt 159- Kreditvariante

Merkblatt Altersgerecht Umbauen -159 Kredit (PDF)
Bestellnummer 6600 000 3884

Anlage zum Merkblatt Altersgerecht Umbauen, technische Mindestanforderungen und förderfähige Maßnahmen (PDF)
Bestellnummer 600 000 3991

Förderprodukt 455 B - Investitionszuschuss

Merkblatt Barrierereduzierung - 455 Zuschuss (PDF)
Bestellnummer 600 000 4452

Anlage zum Merkblatt - technische Mindestanforderungen und förderfähige Maßnahmen (PDF)
Bestellnummer 600 000 4451